小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,经适房
- 开发企业
湖南衡冠房地产开发有限公司
- 物业公司
衡阳融冠物业服务有限公司
- 小区地址
蒸湘区立蒸水南岸(蔡伦大道西侧)
- 附近学校
弘英幼儿园,蒸湘区大立实验小学,衡阳市蒸湘区蒸湘中学
大事记
- 2019年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
户型分析
户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,客厅朝南,卧室朝南,U型厨房,双阳台,大面宽阳台四居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3,建筑密度高于44%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于33%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35
- 区域均值26
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄5年,比49%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区5
- 区域均值6.8
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务
软件服务
- 物业公司
衡阳融冠物业服务有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有77个公交站:大立村,蒸湘世纪城等。
该小区交通配套得分优于11%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区77
- 区域均值91
教育配置
周边3km(直线距离)内共有91个幼儿园:弘英幼儿园,亲亲宝贝幼儿园等; 23个小学:蒸湘区大立实验小学,蒸湘区立新小学等; 8个中学:衡阳市蒸湘区蒸湘中学,第二成章实验学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区91238
- 区域均值1062712
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区160
- 区域均值23
购物配套
周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:弘阳广场,尚城中央广场等; 908个超市:彪彪商店,春生便利店等。
该小区购物配套得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10908
- 区域均值171061
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有24个公园:蒸湘区大立健身文化广场,石鼓法治文化主题广场等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区24
- 区域均值31
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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