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80万

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满二

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4室2厅2卫

户型

136.5平米

建筑面积

5861元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

融冠·亲城地图

区域

蒸湘华新开发区

曹俭龙

评分：5

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房屋价值分析报告

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4.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-08-28

核心卖点
1、全新毛坯电梯房源，无需等待。 2、现在的房子相比年近15%。 3、正规开间，每天都可享受清晨的缕阳光。 4、室内，您可以按照您自己喜欢的风格随意装修设计。 5、小区环境优美，内带游泳池，健身器材，24保安巡逻，停车位充足。
业主心态
各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
税费分析
契税（必交）：面积小于等于90平，则是1%。面积大于90平，首套房1.5%，二套房2%，三套房3%。此房满2年，省5.6%的营业税

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

融冠·亲城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率50%

容积率3.25

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：融冠·亲城5839元/平米订阅

小区图片

周边配套

曹俭龙的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.3

曹俭龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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