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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

5169元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

美的梧桐庄园地图

区域

珠晖火车站

曹俭龙

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、
业主心态
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
税费分析
【1】不收您一分钱，也无任何【中-jie费】。【2】我们比售楼处的价【更低】【3】告诉您，因为我们报团去的，【4】您一个人去售楼处买的是一套，通过我们其实是多套，价格方面每套房优惠几万块不等
小区配套
1、免任何费用，我们是直接对应开发商。2、不是哪里都是买，我们就是房产（美团），我能帮您争取团购。3、不是找谁买都是买，什么时候有特价，什么时候开盘，所有繁琐的程序，我都会帮解决。4、购房置业是一段愉快的体验，与其不如找个专业的人士为您讲解，您可能感兴趣的房源。
服务介绍
小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
户型解读
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美的梧桐庄园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.3

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：美的梧桐庄园4942元/平米订阅

小区图片

周边配套

曹俭龙的评价

好评率95%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.3

曹俭龙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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